1.标的资产位于济南历城区七里河路28号1-6幢和七里河路32号第1、第9幢房产，建筑面积共计1812.34㎡。
2.标的（资产包）房屋租赁期均为三年。
3.本资产包资产分别单独受让。
（1）历城区七里河路 28 号 2 幢 1-101三年使用权。租赁建筑面积91.73㎡，挂牌价格9.01万元/年，租赁期三年，保证金1万元。
（2）历城区七里河路28号1幢1-101室、3 幢 1-101室、4幢、5 幢、6 幢 1-101室三年使用权。租赁建筑面积980.41㎡，挂牌价格37.9万元/年，租赁期三年，保证金3.1万元。
（3）历城区七里河村 1 幢三年使用权。租赁建筑面积255.2㎡，挂牌价格17.89万元/年，租赁期三年，保证金1万元。
（4）历城区七里河村 9 幢 1 层三年使用权。租赁建筑面积165㎡，挂牌价格11.33万元/年，租赁期三年，保证金1万元。
（5）历城区七里河村 9 幢2-3层三年使用权。租赁建筑面积320㎡，挂牌价格8.76万元/年，租赁期三年，保证金1万元。
4、标的房屋租赁合同执行期内如理有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。
5、出租标的首期租金按半年标准一次性支付，后续租金按每半年为一个周期按期支付。
6、其他重大事项详见鲁中旭估（咨）字 2026 第 060 号评估报告。
7、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
8、意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘对标的资产进行全面了解，并在挂牌公告期满前签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，租金按每半年为一个支付周期，先付款后使用。首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；后续租金直接汇入出租方指定账户。第二次租金在上一个半年周期租期届满前一个月内，直接汇入出租方指定账户。
2、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳1个季度租金（1个季度租金按最终成交价格1/4计算）的房屋租赁保证金，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁保证金。
3、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担室内设备设施、水电暖维护维修、租赁房屋周边卫生清扫清运等相关费用。
4、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租房书面同意，不得对租赁房屋进行较大改造和装修。简单装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
5、意向承租方须承诺，租赁房屋不得用于非法经营以及产生浓烟、噪音、烟尘异味污染和存放危险品等具有安全隐患的项目，承租方必须遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违法，所造成的一切责任均由承租方负责。
6、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
7、意向承租方须承诺，如分租和转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。
8、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交付出租方，且不得提任何补偿要求。
9、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对出租资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

1、意向承租方须为依法设立的内资企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的境内自然人。
2、意向承租方须具有良好财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体承租。