1、标的物为涉诉资产，位于广东省深圳市南山区科技南路珑御府1栋1单元15B房屋，产权证号：深房地字第4000611954号。标的物已了解情况如下：建筑面积：180.87平方米；房屋性质：商品房；房屋用途：住宅；查封情况：已查封；竣工日期：2014-3-26；抵押情况：无；是否占用：是；是否腾空：否；是否欠费：有；有无钥匙：无。
具体情况详见深国潼联评字【2024】30035号房地产估价报告。
2、本标的物以现状处置，委托方及本中心不承担标的资产任何瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，并到相关职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、竞买人应当具备标的房产的购房资格条件，是否具有标的房产所在地购房资格，可向相关主管部门咨询限购政策，购房资格条件以房产所在地不动产登记中心审查结果为准。成交后，因竞买人自身无购房资格不能办理标的权属变更的，由竞买人自行承担责任。在竞价成功后，以无购房资格等原因为由拒绝交纳标的价款的，按悔拍处理。
4、标的物存在查封、抵押等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
5、标的以现状进行交割，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。委托方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。
6、对上述标的物权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与委托方联系。涉及上述标的物的当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
7、优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于公告期截止日的5日前内向委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
8、本次交易对标的物所作的文字说明和提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在竞买前必须仔细审查标的物实际情况，并亲临展示现场，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物。重要提示；竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对标的资产完全了解，并接受标的资产一切已知和未知瑕疵。
9、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于挂牌价，至少一人报名且出价不低于挂牌价，方可成交。
10、该项目挂牌公告期间，委托方可撤回、暂缓或中止，具体以委托方的相关要求为准。若本次交易撤回、暂缓、中止，已参与报名的竞买人交纳的报名保证金将无息退还。
11、其他未尽事宜，详情请咨询：17667619978，委托方联系电话：0532-83098187。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自行向房屋所在地主管部门核实自身是否符合限购政策要求，不符合限购政策要求仍参与竞买的，委托方将不予协助办理产权登记手续，由此产生的法律后果由受让方自行承担。
3、意向受让方须承诺，自行办理过户登记手续。标的物过户程序及办理时间等专业性问题自行向房产地不动产登记中心咨询。标的物是否可以办理过户手续，由受让方自行到相关部门查询并处理，自行承担过户风险，委托方及本中心不作过户的任何承诺。
4、意向受让方须承诺，标的转让登记过程中所有涉及的税费及办理权证所需费用（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费及其他未明确费用，均由受让方承担。税、费等有关问题受让方自行向有关部门了解确认。涉及违法、违章部分，由受让方自行处理。
5、意向受让方须承诺，按照标的资产现有状况进行交割；如公告及评估报告明细与标的实物现状不一致的，以交割时现场实物为准，受让方不得就由此产生的损失和风险向委托方及产权中心提出任何索赔或其他主张，自标的竞得之日起标的发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由受让方自行承担。
6、意向受让方须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
7、意向受让方须承诺，行使优先购买权的受让方在挂牌期间，其优先购买权资格经过委托方确认后，须向山东产权交易中心递交申请，并按规定交纳保证金，若形成竞价，优先购买权人全程参与该项目竞价活动，并按网络竞价系统设置行使优先购买权。上述程序作为优先购买权人参与该项目行使优先购买权的程序条件，未履行上述程序，不满足同等条件。
8、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
9、意向受让方须承诺，该项目成交后，由最终受让方承担该项目交易费用，本次交易费用按照成交价款的0.5%计取。
10、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体受让。